1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
江戸川区
55.3万円/㎡
前年比-21.7%
ヴィルメゾン葛西
東京都江戸川区東葛西八丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩8分
1992年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,813万円
66.7万円/㎡
1,324
2,317
3,309
4,301
AI査定結果
推定相場価格
2,813万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,317万円〜3,309万円
55.0万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月26日
ヴィルメゾン葛西
2,580万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 42.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,580万円 | 61.2万円 | 2階 | 42.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 5,299万円 | 87.0万円 | 11階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,980万円 | 67.3万円 | 6階 | 59.17㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,980万円 | 67.3万円 | 6階 | 59.17㎡ | 2DK+納戸× | 南 |
| 2025/05/13 | 3,880万円 | 63.7万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 4,380万円 | 78.0万円 | 4階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,780万円 | 62.1万円 | 11階 | 60.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/17 | 4,080万円 | 62.2万円 | 3階 | 65.64㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/02 | 3,890万円 | 63.9万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 66.8万円 | 3階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 65.4万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 70.3万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ヴィルメゾン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅8分 | 2,580万円 | 61.2万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 2,980万円 | 72.2万円 | 41.27㎡ | 2K | 2階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/01 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,290万円 | 74.3万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/07 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,580万円 | 73.9万円 | 48.43㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/23 | 大捷アメニティハイム 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅5分 | 3,180万円 | 67.6万円 | 47.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,080万円 | 62.7万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グローリア初穂小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.44㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/26 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,350万円 | 63.7万円 | 36.89㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/30 | レクセルマンション小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 2,180万円 | 58.3万円 | 37.37㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/16 | グレース北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 2,280万円 | 57.6万円 | 39.56㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/16 | ワコーレ南小岩 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅12分 | 3,190万円 | 61.3万円 | 52.06㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/02 | 藤和シティコープ新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,280万円 | 48.0万円 | 47.49㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライフプラザ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 2,680万円 | 54.8万円 | 48.94㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/06 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,580万円 | 68.8万円 | 52㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ヴェラハイツ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 2,980万円 | 67.4万円 | 44.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/21 | ウッディバレー江戸川 江戸川区江戸川三丁目 | 瑞江駅13分 | 1,980万円 | 49.6万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/18 | ウッディーバレー江戸川 江戸川区江戸川三丁目 | 瑞江駅13分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.24㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、江戸川区では21.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は江戸川区の平均と比較して10.7%割高です。