1987〜1997年築, 専有面積50.89㎡〜70.89㎡の平均販売価格
東京都
81.6万円/㎡
前年比+13.9%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+1.9%
ヴィルメゾン葛西
東京都江戸川区東葛西八丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩8分
1992年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,683万円
60.5万円/㎡
2,023
3,130
4,236
5,343
AI査定結果
推定相場価格
3,683万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜4,236万円
51.4万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
ヴィルメゾン葛西
3,880万円（63.7万円/㎡）/ 5階 / 60.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は60.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,880万円 | 63.7万円 | 5階 | 60.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 4,380万円 | 78.0万円 | 4階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,780万円 | 62.1万円 | 11階 | 60.89㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/17 | 4,080万円 | 62.2万円 | 3階 | 65.64㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/02 | 3,890万円 | 63.9万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 66.8万円 | 3階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 65.4万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 70.3万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/24 | 3,590万円 | 60.4万円 | 7階 | 59.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 3,950万円 | 64.9万円 | 4階 | 60.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/10 | 3,180万円 | 56.7万円 | 2階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/11/15 | 3,680万円 | 63.5万円 | 5階 | 57.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/10/19 | 3,250万円 | 57.9万円 | 2階 | 56.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/08/02 | 3,260万円 | 56.3万円 | 5階 | 57.93㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/06/17 | 3,080万円 | 52.1万円 | 5階 | 59.17㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2021/02/12 | 2,980万円 | 50.4万円 | 11階 | 59.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/04 | 3,350万円 | 51.0万円 | 5階 | 65.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/14 | 3,080万円 | 52.1万円 | 4階 | 59.17㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2020/07/12 | 3,280万円 | 50.0万円 | 6階 | 65.64㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,380万円 | 51.5万円 | 6階 | 65.64㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は64.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ヴィルメゾン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅8分 | 3,880万円 | 63.7万円 | 60.89㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ユーハイツKASAI 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅7分 | 4,799万円 | 68.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ダイアパレス葛西 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅6分 | 3,980万円 | 62.2万円 | 63.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/27 | シェグラン南葛西ハイライズ 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅13分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、江戸川区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は江戸川区の平均と比較して1.9%割高です。
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